Вред, причиненный затоплением, пожаром

Вред, причиненный затоплением, пожаром

Затопление соседей ― это одна из самых распространённых проблем, с которыми сталкиваются граждане, проживающие в городе. Когда встаёт вопрос о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры, его разрешение может длиться годами. Если Вас затопили, следует помнить, что необходимо сообщить в управляющую компанию о факте залива, которая должна составить акт. Акт составляется в любом случае как можно скорее после затопления, даже если соседи признают вину и обещают возместить ущерб. Их позиция в дальнейшем может измениться, и, при отсутствии акта, практически невозможно установить сам факт залива, его причины и что в результате пострадало (размер ущерба). Акт составляется в письменной форме организацией, осуществляющей управление домом (ЖЭУ, ТСЖ, ЖСК и т.д.). По результатам осмотра затопленного помещения в акте должны быть зафиксировано следующее:

 Факт затопления;
 Описание поврежденного затоплением имущества: необходимо указать область и степень повреждений покрытий потолка, стен и пола. Если было повреждено какое-либо имущество, то нужно его перечислить (например: двухспальный диван, его название и фабрика изготовления), а также характер и степень повреждений данного имущества.
 Причина затопления (например, оставление открытым крана, прорыв трубы) и по чьей вине произошло затопление.

Вы можете предложить виновной стороне компенсировать ущерб в добровольном порядке. При получении согласия, размер ущерба определяется по соглашению между Вами и виновником затопления. В случае отказа, Вам придется взыскивать ущерб в судебном порядке. Перед подачей иска следует обратиться в оценочную компанию и оценить ущерб. Оценщик осматривает помещение, составляет перечень работ, необходимых для приведения помещения в состояние, в котором оно находилось до залива (демонтаж, монтаж, обработка антисептиком и т.д.) и составляет калькуляцию о размере ущерба, которая прикладывается к исковому заявлению. Для подачи иска необходимо определить, кто является ответчиком, т.е. лицом, виновным в затоплении и причинении вреда. Например, если соседи забыли закрыть кран, то понятно, что виноваты именно они. Но наиболее частой причиной затопления является ненадлежащее состояние сантехнического оборудования. Если залив произошел в результате выхода из строя общего имущества многоквартирного дома (внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков и т.д.), то обязанность возместить ущерб лежит на организации ЖКХ, занимающейся обслуживанием многоквартирного дома. Если залив произошел в результате выхода из строя имущества, не относящегося к общему имуществу многоквартирного дома (кран, гибкая подводка и т.д.), то возмещение ущерба лежит на собственнике этого имущества или нанимателе.

Неправильно составленное исковое заявление о возмещении ущерба может привести к неблагоприятным последствиям для истца. Поэтому лучше обратиться за помощью к адвокату, который составит исковое заявления, подаст его и представит Ваши интересы в суде. Если Вы решили составить заявление самостоятельно, то надо учесть ряд моментов.

 Исковое заявление должно отвечать требованиям ГПК РФ.
 Необходимо указать, кто является собственником (нанимателем) квартиры, которая была затоплена и кто является жильцами квартиры, по вине которых произошел залив квартиры.
 Указать причины затопления и чем это подтверждается (например, акт), размер причиненного ущерба, и чем он подтверждается (калькуляция).
 Указать, какие судебные расходы понес истец: расходы по оплате услуг эксперта, расходы на оплату госпошлины, расходы на оплату услуг адвоката.

В случае, если размер ущерба составляет менее 50000 рублей, иск подается мировому судье, если более – в районный суд. Иск предъявляется по месту жительства ответчика.

Залив или затопление соседей является одной из наиболее распространенных причин конфликтов между жильцами. Решить дело мирным путем, как правило, не удается. Поэтому пострадавшему остается одно – обратиться в суд с иском о возмещении ущерба. Однако добиться возмещения ущерба удастся только в том случае, если пострадавший соберет необходимые доказательства и грамотно представит свою позицию в суде, и лучше это делать с помощью профессионала.

Возмещение ущерба, полученного в результате пожара

Пожар ― это происшествие, которое не только угрожает жизни и здоровью человека, но и влечёт за собой сильные эмоциональные переживания, ― даже небольшой пожар причиняет ущерб имуществу пострадавшего. Размер ущерба, а следовательно и возмещения зависит от того, насколько сильно пострадало имущество ― именно для этого производится оценка ущерба. Безусловно, значительно облегчает возмещение ущерба наличие страховки: если Ваше сгоревшее имущество было застраховано, то страховая компания возместит Вам ущерб полностью или частично. Если страховка не покроет ущерб, оставшуюся сумму можно взыскать с виновника возгорания в судебном порядке.

Если вам не удалось договориться с виновным лицом о добровольном возмещении ущерба, то придется обращаться в суд с исковым заявлением. Пострадавшему от пожара надо доказать факт пожара и наличие ущерба, что подтверждается актом о пожаре (заключением противопожарной службы), в котором указываются где, когда и по какой причине произошел пожар, какое имущество повреждено и степень его повреждения, а также размер ущерба. Для определения размера материального ущерба составляется калькуляция. В случае, если в результате пожара пострадали какие-либо вещи, то к заявлению можно приложить чеки на покупку.

Ответчик возмещает ущерб только при наличии его вины, которая может состоять как в умышленных действиях, так и в бездействии, т.е. в халатности (например, в несоблюдении норм пожарной безопасности; в плохом состоянии электропроводки и т.д.). Зачастую, виновники возгорания всеми силами пытаются избежать возмещения ущерба. Например, если Вы подадите исковое заявление в суд, ответчик может привлечь в качестве соответчика коммунальную службу ― если он считает. что она виновна в возникновении пожара.

Оспаривая причины возгорания, ответчик вправе ходатайствовать о проведении пожарно-технической экспертизы, по результатам которой обязанность возместить причиненный вред может быть возложена на управляющую компанию, если возгорание произошло по ее вине. Ответчик вправе также оспаривать размер ущерба, для чего проводится экспертиза.

При пожаре может возникнуть необходимость во взыскании вреда, причиненного жизни и здоровью, а также компенсации морального вреда. Подробно о взыскании вреда, причиненного личности, рассматривается в разделе: «Дела о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью», о взыскании морального вреда ― в разделе «Дела о компенсации морального вреда».

Если вам требуются услуги адвоката, "Гражданская Защита" готова взять на себя трудности разрешения ваших правовых вопросов и судебных споров, звоните по телефону 8 800 100 72 33 либо пишите info@rusurist24.ru и мы бесплатно проконсультируем или договоримся о встрече. Юридическую помощь оказываем на всей территории РФ.

ЗАКАЗАТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ ЮРИСТА