Устранение препятствий в пользовании имуществом (негаторный иск)

about us

Устранение препятствий в пользовании имуществом (негаторный иск)

Негаторный иск – это особая форма иска, который подается владельцем имущества или вещи к третьим лицам, не связанным с ним договорными обязательствами, с целью устранения препятствий для пользования или владения имуществом. Нормы предъявления подобных исков прописаны в 304 статье Гражданского кодекса.

Третье лицо (ответчик по негаторному иску), создавшее препятствие, не претендует на собственность, однако своими действиями затрудняет пользование имуществом. Примером может быть ситуация, когда собственник земельного участка не может проехать на его территорию, из-за того, что сосед закрыл проезд и иные подобные ситуации.

С точки зрения законодательства, негаторный иск рассматривается, как вещно-правовой способ защиты права собственника на принадлежащее ему имущество. Особенностью данного вида защиты является тот факт, что подать такой иск представляется возможным лишь в том случае, если между истцом и ответчиком по конкретному вопросу не заключен договор. Если это условие отсутствует, то восстановление прав осуществляется другими путями. При предъявлении искового заявления к ответчику лучше предварительно получить консультацию юриста, который сможет определить какую форму защиты прав истца лучше выбрать в конкретном случае.

Предъявление негаторного иска является возможным лишь в случае, когда собственник или титульный владелец имущества фактически им владеют, оно находится под их контролем, но они испытывают трудности в осуществлении своих прав на владение им. В качестве ответчика в подобных случаях выступает лицо, неправомерные действия которого привели к образованию затруднений для истца.

Следует отметить, что по закону собственник вправе предъявить к ответчику требование о восстановлении законных прав на имущество последним своими силами, используя свои средства с целью ликвидации причиненных неудобств и устранения нарушений.

Еще одним поводом предъявления негаторного иска может выступать желание устранить препятствующие распоряжению правом собственности причины. В качестве примера можно рассматривать ситуацию, когда в ходе наложения ареста на имущество, в опись была включена вещь, правом собственности на которую обладает третье лицо. В данном случае собственник сохраняет за собой право пользования своим имуществом, но утрачивает возможность им распоряжаться. Выходом является подача иска об освобождении от ареста принадлежащего ему имущества.

Для подачи иска основанием выступают обстоятельства, подтверждающие, что с точки зрения закона истец обладает правами по пользованию и распоряжению имуществом, но не может пользоваться ими вследствие действий ответчика. Неправомерность действий лица, к которому предъявляется иск, истец доказывать не должен. Ответчик же вправе обосновать свою позицию и доказать правомерность своих поступков. В случае если ему не удалось этого сделать, происходит удовлетворение негаторного иска.

С целью взыскания с ответчика причиненных его действиями убытков собственнику, суду необходимо установить наличие факта неправомерности в его действиях.

Предъявление негаторного иска не имеет срока давности, подать его можно только на момент наличия препятствий для реализации права собственности, если эти препятствия устранены – иск не будет принят к рассмотрению.  

Если вам требуются услуги адвоката, "Гражданская Защита" готова взять на себя трудности разрешения ваших правовых вопросов и судебных споров, звоните по телефону 8 800 100 72 33 либо пишите info@rusurist24.ru и мы бесплатно проконсультируем или договоримся о встрече. Юридическую помощь оказываем на всей территории РФ.