Управление общим имуществом многоквартирного дома

Управление общим имуществом многоквартирного дома

ССогласно действующему законодательству, общее имущество дома – это нежилые помещения многоквартирного дома, функциональная особенность которых заключается в обеспечении инфраструктуры здания и возможности пользования как домом в целом, так и жилыми помещениями, расположенными в нём, а также прилегающий к нему земельный участок.

Такие помещения не могут быть частью жилого помещения (квартиры), а также находиться в чьей-либо собственности, данные площади должны располагаться в пределах границ земельного участка конкретного дома.

К общему имуществу многоквартирного дома относятся:

 все помещения дома, которые не относятся к жилым и предназначены для обслуживания более одной квартиры: лестничные площадки, лестницы, шахты лифтового оборудования (в том числе и лифты), иные шахты (например, мусоропровод), коридорные проходы, технические помещения (в том числе и подвальные), чердачные площади;
 прочие площади в доме, которые не принадлежат конкретным собственникам и их назначение относится к удовлетворению социально-бытовых потребностей собственников помещений, например, для спортивных или культурных мероприятий;
 площади крыш, несущие и некапитальные конструкции дома, в том числе ограждающие;
 любые механическое, электрическое, санитарное, техническое и прочее оборудование, призванное обслуживать данный дом, как минимум более одного помещения в нем, и расположенное как в границах здания, так и за его пределами;
 земельный участок, на котором непосредственно расположен дом, а также территория около него, согласно плану земельного комитета, включая элементы озеленения и благоустройства, а также прочие технические и обслуживающие здание постройки, расположенные в данных границах.

Вопросы распоряжения и содержания домового имущества порождают большое количество споров с управляющими компаниями из-за неправомерных коммунальных платежей и неисполнения ими своих обязательств. Участие в споре опытного юриста поможет положительно решить проблемы в сфере ЖКХ.

Содержание общего имущества дома возложено на собственников:

 через государственное управление жилищным хозяйством данного муниципального района;
 через управляющую компанию, выбор которой может быть осуществлён исключительно на общем собрании собственников большинством голосов;
 через собственное товарищество собственников жилья, т. е. создание своей управляющей компании, членами которой могут быть только собственники жилых помещений данного дома, а решения будут приниматься только общим собранием большинством голосов.

Помощь юриста при спорах о содержании общедомового имущества

Юристы, работающие в компании «Гражданская Защита», обладают практическим опытом решения споров, связанных с управлением общим имуществом собственников многоквартирного дома.

Юристы нашей компании помогут в решении спора с управляющей компанией или муниципальными органами на любой стадии: от составления заявлений, индивидуальных и коллективных претензий и подготовки документов для осуществления проверки, до представительства в судебном процессе.

Услуги юристов нашей компании включают решение вопросов, связанных с несвоевременным проведением ремонтных работ общего имущества дома, излишним начислением платежей за коммунальные услуги, устранением аварийных ситуаций и их последствий.

У наших специалистов имеется практика затребования у компаний, управляющих имуществом, договора, по которому осуществляется обслуживание жилого дома, и финансовых отчетов о работе, проведения юридического анализа данных документов, на основе чего выявляются обстоятельства, служащие основанием проведения проверок того, насколько правомерна деятельность компании.

Юридическое сопровождение спора с управляющей компанией поможет получить возмещение ущерба, причиненного неправомерными действиями ее сотрудников в полном объеме.

Помощь квалифицированных юристов компании «Гражданская Защита» - гарантия защиты интересов жильцов и привлечения к ответственности недобросовестных управляющих компаний, сотрудников муниципалитета или председателей ТСЖ.

Если вам требуются услуги адвоката, "Гражданская Защита" готова взять на себя трудности разрешения ваших правовых вопросов и судебных споров, звоните по телефону 8 800 100 72 33 либо пишите info@rusurist24.ru и мы бесплатно проконсультируем или договоримся о встрече. Юридическую помощь оказываем на всей территории РФ.

ЗАКАЗАТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ ЮРИСТА