Споры о признании права постоянного (бессрочного) пользования

Споры о признании права постоянного (бессрочного) пользования

Право бессрочного пользования земельным участком предоставляет возможность его обладателям владеть и пользоваться землей, выделенной государственным или муниципальным исполнительным органом - собственником данной недвижимости.

Субъектами данного вещного права могут быть и граждане, и юридические лица, однако Земельный кодекс Российской Федерации указал ограниченный перечень субъектов, которые могут получить земельные участки в бессрочное пользование. К ним относятся государственные и муниципальные учреждения, федеральные казенные предприятия, а также органы государственной и муниципальной власти.

Земельный кодекс Российской Федерации не предоставляет сегодня физическим лицам (гражданам) право на получение участков земли в бессрочное пользование. Тем не менее, те из них, кто уже располагает данным правом, могут безвозмездно приобрести земельные участки в собственность.

Приобретение бессрочного права пользования для юридических лиц

Для приобретения бессрочных прав на землю юридическому лицу необходимо обратиться в Территориальное управление с соответствующим заявлением. К нему необходимо будет приложить: копию документа, удостоверяющего личность заявителя; копию свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц); выписку из ЕГРП о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке; выписку из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок; кадастровый паспорт земельного участка; копию документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование. Если заявление подается представителем – необходимо иметь документы, удостоверяющие его личность, и документы, подтверждающие его полномочия.

Решение о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование земель принимается Территориальным управлением в течение одного месяца со дня обращения заявителя.

Необходимо помнить, что право постоянного (бессрочного) пользования участком земли подлежит обязательной государственной регистрации, согласно Федеральному закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Переоформление права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком

Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установил, что юридические лица должны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды, либо приобрести землю в собственность до 01 января 2012 года. Участки, на которых расположены линейные объекты (например, линии электропередач, дороги и т. д.), необходимо переоформить до 01 января 2015 года.

При нарушении указанных сроков (в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и административной ответственности юридических лиц) грозит штраф - от 20 до 100 тысяч рублей. Данная ответственность вступит в законную силу с 1 января 2013 года.

Делаем несложное умозаключение: юридические лица, не переоформившие свое право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками в оставшиеся дни, будут привлекаться к административной ответственности. Наша компания предлагает не допустить этого и доверить решение вопроса о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком юристам, специализирующимся в данной области. Наши сотрудники обладают многолетним опытом, представляя интересы юридических лиц в органах государственной и муниципальной власти, а также во всех судебных инстанциях.

Исковое заявление об оспаривании (признании) права бессрочного пользования

В некоторых случаях право бессрочного пользования может быть оспорено. Для этого необходимо подать в суд заявление о признании права бессрочного пользования, в котором необходимо указать:

 данные истца и ответчика, их место проживания (дислокации);
 основания для оспаривания права бессрочного пользования;
 требования истца, и доказательства предъявляемых требований;
 перечень прилагаемых документов.

Если вам требуются услуги адвоката, "Гражданская Защита" готова взять на себя трудности разрешения ваших правовых вопросов и судебных споров, звоните по телефону 8 800 100 72 33 либо пишите info@rusurist24.ru и мы бесплатно проконсультируем или договоримся о встрече. Юридическую помощь оказываем на всей территории РФ.