Споры между преждепользователями земельных участков и новыми владельцами (оспаривание прав аренды, собственности)

Споры между преждепользователями земельных участков и новыми владельцами (оспаривание прав аренды, собственности)

В каком случае может возникнуть необходимость судебного оспаривания права собственности на землю? Оспаривание регистрации права собственности на земельный участок допустимо после получения отказа регистрирующего органа исполнительной власти на изменение сведений о собственнике недвижимого имущества. Полученный отказ будет свидетельствовать о соблюдении добровольного порядка урегулирования земельного спора. Следующим этапом является судебная защиты права собственности на земельные участки.

В защиту земельных прав подается иск о признании права собственности на землю с отменой государственной регистрации прав на соответствующее недвижимое имущество. Кроме искового порядка урегулирования земельного спора, в суд могут обратиться лица, чьи права собственности нарушены принятым решением о государственной регистрации права собственности на земельный участок. В таком случае заинтересованному лицу необходимо обращаться в суд с заявлением в порядке особого производства. В первом случае требуется наличие спора о праве собственности на недвижимое имущество, во втором – имеет место факт несогласия с принятым решением или действием должностных лиц уполномоченной организации.

Регистрация права собственности на землю требует оспаривания в судебном порядке, когда при регистрации были нарушены права третьих лиц, претендующих на спорный земельный участок. К примеру, лица обратились с необходимым пакетом документов с целью приватизации земельного объекта, но уполномоченный орган отказал в заключении соответствующего договора, сославшись на ранее оформленное право собственности на часть земли. То есть, имеет место незаконное оформление в собственность части чужого земельного участка, которое при государственной регистрации права собственности не было соответствующим образом проверено должностными лицами и не подтверждено заявителями документально.

В таком случае, мы будем иметь дело именно с исковым оспариванием регистрации права на земельный участок, так как на стороне ответчика будет выступать действующий собственник спорного объекта недвижимого имущества. Для защиты права собственности в суде истцу потребуется не только грамотно обоснованный иск об оспаривании прав на земельный участок, но и доказательства, подтверждающие доводы о незаконности процесса регистрации и наличия права собственности истца на спорный объект недвижимости.

Со своей стороны юристы «Гражданская Защита» осуществляют подбор нормативной базы и судебной практики по аналогичным делам, подготавливают документы в суд, а также передают для принятия земельного дела судом к своему производству. При необходимости будет установлен размер госпошлины, подлежащий оплате при подаче иска в суд. Ведение дела до вынесения судебного акта также может быть включено в обязанности юриста по недвижимости. Если на руках имеется акт судебной власти, с которым трудно согласиться, тогда юрист возьмет на себя обязанность по обжалованию решения в суд вышестоящей инстанции.

Если вам требуются услуги адвоката, "Гражданская Защита" готова взять на себя трудности разрешения ваших правовых вопросов и судебных споров, звоните по телефону 8 800 100 72 33 либо пишите info@rusurist24.ru и мы бесплатно проконсультируем или договоримся о встрече. Юридическую помощь оказываем на всей территории РФ.