Разрешение на строительство, разрешение на перепланировку, разрешение на ввод в эксплуатацию

about us

Разрешение на строительство, разрешение на перепланировку, разрешение на ввод в эксплуатацию

Разрешение на строительство дает право строить на законных основаниях. Официальная бумага сообщает о том, что проектная документация соответствует нормам законодательства и требованиям градостроительного плана земельного участка. Безусловный плюс заключается в том, что в процессе оформления документа будут выявлены ограничения, которые нужно соблюдать, чтоб избежать сложностей и потенциальных проблем с оформлением построенного здания в собственность. Документ сохраняет свою силу в случае смены собственника или арендатора земельного участка.

Отсутствие такого документа, как разрешение на строительство приравнивает вашу постройку к самострою. В отношении такой постройки работает статья 222 Гражданского Кодекса РФ «О самострое». Если у вас разрешение на строительство отсутствует — оформить здание в собственность по законам РФ не получится, лишь при обращении в суд, а там “суд решит"

Получение разрешения на строительство заблаговременно — всегда выгодно отличается от судебных тяжб. Никогда не поздно оформить разрешение на строительство!

Могу ли я пойти оформить разрешение на строительство самостоятельно? Какие сложности возникают у граждан и компаний при столкновении с вопросом оформления разрешения на строительство объекта?

Оформить разрешение на строительство можно самостоятельно, владея узкими знаниями в такой области. В случае необходимости такие знания можно получить в правовых документах. Оформить документ можно следующими способами:

 Лично посетив государственные органы.
 Через представителя по доверенности.
 Через портал государственных услуг, при наличии электронно-цифровой подписи.

Несмотря на то, что законом предусмотрен исчерпывающий список оснований для отказа в выдаче разрешения на строительство, на практике служащие органов государственной власти придираются к каждой мелочи, раз за разом отказывают, иногда без видимых для обывателя причин. Вместо семи дней, оформление официальных бумаг растягивается на месяцы, что оборачивается убытками и упущенной выгодой.

В данном списке приведем наиболее популярные сложности, которые возникали у наших клиентов до обращения к нам:

 Манипуляции чиновников некомпетентностью заявителей (принесите ту бумажку, другую бумажку, которых нет в законе).
 Обращение не в те государственные органы, что нужны.
 Не верно представлен комплект документов и их содержание не позволяет выдать разрешение.
 Чиновники, как положено по закону не распланировали градостроительную документацию, на то место, где находится ваш участок.
 Незаконные отказы (отписки).
 Сложности при утверждении планировочных решений на разных ступенях согласований.

Какие государственные органы выдают разрешение на строительство

 Комитет государственного строительного надзора .
 Министерство строительного комплекса.
 Районная администрация.

Какие документы необходимы для получения разрешения на строительство? (примерный список)

 Заявление.
 Паспорт и/или учредительные документы.
 Бумаги на землю.
 ГПЗУ, проект планировки.
 Проектная документация и положительное заключение.
 СПОЗУ.
 Технические условия.

Чем может обернуться стройка без разрешения на строительство?

При планировании строительства важно понимать, что отсутствие разрешения влечет серьезные штрафы:

 До пяти тысяч рублей для частных лиц.
 До пятидесяти тысяч для должностных лиц.
 До миллиона рублей для юридических лиц (или приостановление деятельности до трех месяцев).

Штрафы могут накладываться бесконечное количество раз.

При серьезных злоупотреблениях административная ответственность «горе-застройщика» может перейти в уголовную.

Но что более важно, без разрешения на строительство будет тяжело ввести в эксплуатацию объект и официально оформить, а при обращении в суд собственника часто ожидает неприятный сюрприз – приходится доказывать, почему вам можно строить без разрешения и «на свое усмотрение», не оформляя никаких бумаг, как обязывает закон РФ.

Снос самовольных построек, возведенных без разрешения на строительство, на сегодняшний день тема не новая, а наоборот популярная. Риск сноса «самостроя» всегда на высоком уровне.

Если вам требуются услуги адвоката, "Гражданская Защита" готова взять на себя трудности разрешения ваших правовых вопросов и судебных споров, звоните по телефону 8 800 100 72 33 либо пишите info@rusurist24.ru и мы бесплатно проконсультируем или договоримся о встрече. Юридическую помощь оказываем на всей территории РФ.