Перевод помещений из нежилых в жилые

Перевод помещений из нежилых в жилые

Перевод нежилого помещения в жилое – одна из услуг, которую предоставляет наша компания как частным, так и юридическим лицам. При необходимости она не только проконсультирует обо всех нюансах проведения процедуры, но и возьмет выполнение всего комплекса работ на себя. Таким образом, клиент будет избавлен от необходимости тратить значительное количество времени на сбор и согласование документов.

Какое нежилое помещение может получить статус жилого?

Статья № 22 ЖК РФ предусматривает смену статуса нежилого помещения на жилое, если оно удовлетворяет нескольким требованиям:

 имеет отдельно обустроенный вход;
 принадлежит заявителю на правах собственности и не сдано в аренду или не заложено в банке;
 пригодно для проживания и соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарным и экологически нормативам, которые предъявляются российским законодательством к жилым помещениям.

Алгоритм перевода нежилого помещения в жилое

Сбор пакета документов.

В первую очередь требуется собрать следующие документы:

 заявление на получение государственной услуги (если оформление предполагается проводить через онлайн-портал госуслуг);
 паспорт владельца недвижимости или его законного представителя;
 протокол собрания владельцев квартир в многоэтажном доме (если переоформляется квартира);
 правоустанавливающее свидетельство на недвижимость;
 разрешение от органов опеки, если владельцем нежилого помещения является несовершеннолетний ребенок;
 проект переустройства или перепланировки (если таковая будет проводиться).

Все остальные документы уполномоченное лицо получает самостоятельно в процессе межведомственного взаимодействия, включая выписку из ЕГРП.

Подготовка проекта переустройства (перепланировки) недвижимости.

В случае если нежилое не соответствует жилому помещению по ряду санитарно-эпидемиологических, гигиенических и противопожарных критериев, требуется предоставить проект по его переустройству (перепланировке). Документ предварительно заказывается в местном отделе архитектуры.

Выполнение работ по перепланировке или переустройству недвижимости.

После получения положительного решения проводятся работы в соответствии с утвержденным проектом. По их завершении приглашается приемочная комиссия для составления акта приемки, который в дальнейшем служит основанием для перевода помещения в жилое.

Обратиться в уполномоченный орган.

Подать заявление и пакет собранных документов в Департамент имущества можно двумя способами:

 лично в ближайшем многофункциональном центре;
 в электронном виде через Интернет.

По истечении 48 дней заявитель получает решение о переводе нежилого помещения в жилое. Услуга предоставляется бесплатно.

Оформление нового свидетельства в Росреестре.

Последний шаг в оформлении – написать заявление, уплатить госпошлину и предоставить полученное решение Департамента в местное отделение Росреестра. По окончании установленного срока следует получить новое свидетельство уже на жилую недвижимость.

Если вам требуются услуги адвоката, "Гражданская Защита" готова взять на себя трудности разрешения ваших правовых вопросов и судебных споров, звоните по телефону 8 800 100 72 33 либо пишите info@rusurist24.ru и мы бесплатно проконсультируем или договоримся о встрече. Юридическую помощь оказываем на всей территории РФ.

ЗАКАЗАТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ ЮРИСТА