ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ПО ДАВНОСТИ ВЛАДЕНИЯ

    Признание права собственности по давности

Практика г. Екатеринбурга показывает, что ситуации, когда имущество не имеет собственника и другое лицо владеет им как своим в течение продолжительного периода времени являются нередкими, следовательно, процедура оформления признания права собственности по давности является актуальным направлением нашей деятельности.

     Как происходит признание права собственности по давности

Такая процедура является законной и регламентируется статьей 234 Гражданского Кодекса. Указанная норма закрепляет право человека, который фактически владеет недвижимостью на протяжении 15 лет либо другим имуществом в течение 5 лет (неперерывно и добросовестно!) оформлять на него право собственности.

Условия для признания права собственности в таком случае будут следующими:

  1. Открытость владения имуществом. Это значит, что гражданин ни коим образом не должен скрывать что недвижимость, либо другая вещь находится в его владении;
  2. Добросовестность владения имуществом. Добросовестность является весьма оценочным суждением, но с точки зрения суда, добросовестность обычно определяется как убежденность владельца в том, что он имеет право ей пользоваться.
  3. Непрерывность владения. Владение вещью либо недвижимостью, в течение срока приобретательной давности ни разу не прерывалось. Есть исключение – кража имущества. Исключение других юридических оснований на владение имуществом. Например, если человек проживает в квартире по договору аренды, то в данном случае срок давности значения не имеет.

     Признание права собственности, исковая давность

Согласно статье 234 ГК РФ срок исковой давности на недвижимость и другое имущество составляет 15 лет. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Если вам требуются услуги адвоката, "Гражданская Защита" готова взять на себя трудности разрешения ваших правовых вопросов и судебных споров, звоните по телефону 8 (343) 201-07-80 либо пишите info@rusurist24.ru и мы бесплатно проконсультируем или договоримся о встрече. Юридическую помощь оказываем на всей территории РФ.

Желаем успехов!