Перевод жилого помещения в нежилое

Основания для перевода

Всё чаще индивидуальные предприниматели и разные организации размещают свои офисы, отделения и магазины по соседству с жителями простыми и по совместительству клиентами потенциальными. Если не нарушается покой, санитарные нормы, правила безопасности, то, в принципе, выигрывают и предприниматели, и соседи. Однако осуществлять деятельность коммерческую в сооружениях жилого фонда действующим законодательством запрещено. Предварительно следует узаконить перевод жилого помещения в нежилое.

В законодательстве предусмотрены обязательные требования к переводимой жилплощади:

  • свободное право собственности от прав других лиц;
  • жилплощадь не должна применяться для постоянного проживания;
  • возможность перепланировки для оборудования входа отдельного;
  • в многоэтажном доме перевод квартиры допустим для первого этажа или, если под переводимым помещением расположены также нежилые.

Процедура перевода

Для перевода жилого дома в нежилое помещение и дальнейшей предпринимательской деятельности следует подготовить пакет документов:

  • оригинал правоустанавливающих документов или копии нотариально заверенные;
  • заявление по образцу о переводе жилого помещения;
  • паспорт технический дома, квартиры;
  • для квартиры - план дома поэтажный;
  • подготовленный в установленной форме проект перепланировки помещения для эксплуатации в коммерческих целях.

Юридическая компания «Гражданская Защита» поможет оформить перевод жилплощади в нежилую в Екатеринбурге:

  • эскизный проект входной группы;
  • рабочий проект перепланировки;
  • согласование документации проектной;
  • разрешение на перевод или перепланировку;
  • составление исковых заявлений для суда.