Взыскание неустойки за нарушение сроков сдачи

Радость от покупки новой квартиры часто бывает омрачена фактом срыва сроков сдачи вам объекта по независящим от вас обстоятельствам. К таким обстоятельствам чаще всего относятся:

  • Застройщик не успевает завершить строительство и ввод дома в эксплуатацию в установленные сроки
  • Застройщик не получил всех необходимых разрешений для сдачи дома в эксплуатацию
  • Сроки срываются из-за нарушений субподрядчиков в порядке проведения работ
  • Строительство замораживается на определённый срок по тем или иным обстоятельствам

В итоге, в каждой из этих ситуаций страдаете вы, как покупатель – ведь ваши права по получению квартиры в установленный срок нарушаются застройщиком независимо от причин. Вместе с этим срываются ваши планы, так как из-за срыва сроков, вам придется искать место временного пребывания, пока застройщик не решит свои проблемы. Чаще всего это выливается в дополнительные денежные затраты, так как приходится арендовать квартиру на неопределенный срок.

И если повлиять на срок сдачи квартиры вы, к сожалению, никак не можете, то привлечь недобросовестного застройщика к финансовой ответственности можно и даже нужно!

Таким образом, вы имеете законное право требовать с застройщика выплатить вам неустойку за весь срок просрочки с момента, установленного договором долевого участия для сдачи квартиры покупателю. А учитывая, что стоимость квартиры как правило составляет от 2х до 6ти миллионов рублей, размер неустойки в зависимости от сроков просрочки может достигать значительных размеров, вплоть до суммы стоимости самой квартиры!

Статьей 6 Федерального закона № 214 ФЗ предусмотрено, что в случае нарушения сроков по сдаче квартиры, застройщик выплачивает покупателю неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. (!)
Яндекс.Метрика