Споры по качеству строительства

Чтобы взыскать с застройщика материальное возмещение за некачественное строительства жилья, необходимо правильно принять жилье (квартиру/дом) у застройщика.

Во-первых, акт приема-передачи необходимо подписывать только после того, как вы осмотрели помещение.

Во-вторых, в акте приема-передачи жилого помещения необходимо сразу указать видимые недостатки и замечания к качеству строительства, выявленные во время приема квартиры или дома.

В-третьих, в акте желательно написать фразу, что качество строительства вызывает сомнение, поэтому Вы намерены проводить независимую строительную экспертизу.

Далее после приема жилья необходимо провести независимую строительную экспертизу. О проведении экспертизы необходимо предупредить застройщика и других заинтересованных лиц за 3 рабочих дня.

Помните, что с результатами строительной экспертизы не следует бежать сразу в суд. Обязательным этапом является претензионная работа или досудебное решение спора. На этом этапе важно определиться, в какой форме вы хотите получить возмещение своих убытков, связанных с некачественным строительством жилья. Вы имеете права потребовать возмещение убытков в 3 формах:

  • устранение недостатков силами застройщика в оговоренный срок
  • уменьшение цены договора по результатам строительной экспертизы
  • возмещение застройщиком ваших расходов на устранение недостатков вашими силами по результатам строительной экспертизы.

Претензия к застройщику отправляется по адресу для принятия корреспонденции. Это может быть юридический адрес или адрес, указанный в договоре. По закону о защите прав потребителей у застройщика есть 10 дней для ответа на Вашу претензию. Если ответа не последовало, Вы имеете право обращаться в суд с исковым заявлением.

Помните, что спор с застройщиком лучше доверить юристу, специализирующемся на подобных юридических вопросах, так как позицию застройщика будет отстаивать профессиональный юрист. Корме того, застройщик изначально составляет такой договор, который при необходимости может оградить его от претензий покупателей.

Часто недостатки строительство застройщик списывает на неправильную эксплуатацию и естественный износ, поэтому запаситесь терпением и найдите грамотного юриста, чтобы получить компенсацию за некачественное строительство жилья.

Яндекс.Метрика