Земельный юрист
В нашей юридической компании каждый может получить правовую помощь и поддержку в различных направлениях. Так мы предлагаем услуги земельного юриста в Екатеринбурге. Это специалист способный решить любой вопрос, связанный с земельными участками. В том числе в юрисдикции юриста по земельным вопросам в Екатеринбурге, лежит разрешение споров, приводящих к нарушению прав собственности:
- споры, связанные с соседями (снос самовольных построек, споры по границам участков) или родственниками (чаще всего при наследовании или разделе имущества), государственными органами;
- претензии, связанные с прекращением права владения, пользования земельным участком (устранение препятствий со стороны третьих лиц) или наоборот вступлением в такие права (установление сервитута);
- аренда земельного участка, оформленная не должным образом или приводящая к нарушению действующего законодательства, а также прав третьих лиц (действие/бездействие арендатора);
- изменение хозяйственного назначения земли (нецелевое использование, заранее не предусмотренное при составлении договора аренда);
- необходимость снижения размера арендной платы (при аренде земельного участка у государства), налогооблагаемой базы (если участок в собственности) путем признания кадастровой стоимости равной рыночной и внесения сведений о ней в государственный кадастр недвижимости и многое другое.
Мы предлагаем нашим клиентам услуги только высококвалифицированных специалистов, имеющих богатый практический опыт, знающих законодательную базу, постоянно отслеживающих вносимые в нее изменения. Своевременно проведенная консультация у земельного юриста, способна сократить время решения вопроса, свести к минимуму риск неблагополучного исхода для клиента.
Основные направления работы
Земельный юрист способен оказать помощь в следующих ситуациях:
- восстановить, защитить право собственности клиента на владение земельным участком;
- в мировом или судебном порядке доказать, что правообладатель имеет право на получение компенсации в случае причинения вреда земельному участку (в результате несоблюдения правил аренды, ухудшения плодородности почвы вследствие захламления участка, сброса отходов), а также добиться устранения допущенных нарушений;
- оказать помощь при разрешении земельных споров, часто возникающих среди владельцев соседних земельных участков посредством установления четких границ, путем привлечения кадастровых инженеров и урегулирования споров в судебном порядке;
- определить порядок пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности;
- найти выход из ситуации, когда согласно действующим НПА, невозможно полноценное использование участка по желанию его владельца (арендатора);
- помочь собрать и оформить всю документацию при регистрации права собственности, заключении сделки купли-продажи, мены, дарения, наследования;
- доказать неправомерность в отказе аренды органами местного самоуправления (административные споры);
- переоформить документы при изменении целевого назначения земельного участка;
- провести проверку документов на предмет соответствия предъявляемым требованиям, перед их последующей сдачей в уполномоченные органы для приватизации (что позволяет снизить риск возврата и увеличения срока процедуры);
- помочь устранить выявленные нарушения при первичной регистрации;
- осуществить представление интересов клиента в суде по делам, связанным с незаконным захватом и последующей эксплуатацией земельного участка, а также при использовании не по назначению или при грубых нарушениях условий использования.
Мы работаем как с физическими, так и с юридическими лицами. Юрист по земельному праву имеет достаточно опыта, чтобы вступить в противодействие и с государственными органами в следующих случаях:
- несоразмерная компенсация при изъятии земли для государственных и муниципальных нужд;
- понуждение к заключению заведомо невыгодного договора аренды;
- помочь в установлении нарушений действующих правил землеустройства, землепользования и т.п.
Мы готовы осуществить представительство клиента, на основании доверенности, как при судебном разрешении спора, так и при рассмотрении проблемного вопроса органами местного самоуправления.