Земельный юрист

В нашей юридической компании каждый может получить правовую помощь и поддержку в различных направлениях. Так мы предлагаем услуги земельного юриста в Екатеринбурге. Это специалист способный решить любой вопрос, связанный с земельными участками. В том числе в юрисдикции юриста по земельным вопросам в Екатеринбурге, лежит разрешение споров, приводящих к нарушению прав собственности:

● споры, связанные с соседями (снос самовольных построек, споры по границам участков) или родственниками (чаще всего при наследовании или разделе имущества), государственными органами;

● претензии, связанные с прекращением права владения, пользования земельным участком (устранение препятствий со стороны третьих лиц) или наоборот вступлением в такие права (установление сервитута);

● аренда земельного участка, оформленная не должным образом или приводящая к нарушению действующего законодательства, а также прав третьих лиц (действие/бездействие арендатора);

● изменение хозяйственного назначения земли (нецелевое использование, заранее не предусмотренное при составлении договора аренда);

● необходимость снижения размера арендной платы (при аренде земельного участка у государства), налогооблагаемой базы (если участок в собственности) путем признания кадастровой стоимости равной рыночной и внесения сведений о ней в государственный кадастр недвижимости и многое другое.

Мы предлагаем нашим клиентам услуги только высококвалифицированных специалистов, имеющих богатый практический опыт, знающих законодательную базу, постоянно отслеживающих вносимые в нее изменения. Своевременно проведенная консультация у земельного юриста, способна сократить время решения вопроса, свести к минимуму риск неблагополучного исхода для клиента.

Основные направления работы

Земельный юрист способен оказать помощь в следующих ситуациях:

● восстановить, защитить право собственности клиента на владение земельным участком;

● в мировом или судебном порядке доказать, что правообладатель имеет право на получение компенсации в случае причинения вреда земельному участку (в результате несоблюдения правил аренды, ухудшения плодородности почвы вследствие захламления участка, сброса отходов), а также добиться устранения допущенных нарушений;

● оказать помощь при разрешении земельных споров, часто возникающих среди владельцев соседних земельных участков посредством установления четких границ, путем привлечения кадастровых инженеров и урегулирования споров в судебном порядке;

● определить порядок пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности;

● найти выход из ситуации, когда согласно действующим НПА, невозможно полноценное использование участка по желанию его владельца (арендатора);

● помочь собрать и оформить всю документацию при регистрации права собственности, заключении сделки купли-продажи, мены, дарения, наследования;

● доказать неправомерность в отказе аренды органами местного самоуправления (административные споры);

● переоформить документы при изменении целевого назначения земельного участка;

● провести проверку документов на предмет соответствия предъявляемым требованиям, перед их последующей сдачей в уполномоченные органы для приватизации (что позволяет снизить риск возврата и увеличения срока процедуры);

● помочь устранить выявленные нарушения при первичной регистрации;

● осуществить представление интересов клиента в суде по делам, связанным с незаконным захватом и последующей эксплуатацией земельного участка, а также при использовании не по назначению или при грубых нарушениях условий использования.

Мы работаем как с физическими, так и с юридическими лицами. Юрист по земельному праву имеет достаточно опыта, чтобы вступить в противодействие и с государственными органами в следующих случаях:

● несоразмерная компенсация при изъятии земли для государственных и муниципальных нужд;

● понуждение к заключению заведомо невыгодного договора аренды;

● помочь в установлении нарушений действующих правил землеустройства, землепользования и т.п.

Мы готовы осуществить представительство клиента, на основании доверенности, как при судебном разрешении спора, так и при рассмотрении проблемного вопроса органами местного самоуправления.