Основания для перевода
Всё чаще индивидуальные предприниматели и разные организации размещают свои офисы, отделения и магазины по соседству с жителями простыми и по совместительству клиентами потенциальными. Если не нарушается покой, санитарные нормы, правила безопасности, то, в принципе, выигрывают и предприниматели, и соседи. Однако осуществлять деятельность коммерческую в сооружениях жилого фонда действующим законодательством запрещено. Предварительно следует узаконить перевод жилого помещения в нежилое.
В законодательстве предусмотрены обязательные требования к переводимой жилплощади:
- свободное право собственности от прав других лиц;
- жилплощадь не должна применяться для постоянного проживания;
- возможность перепланировки для оборудования входа отдельного;
- в многоэтажном доме перевод квартиры допустим для первого этажа или, если под переводимым помещением расположены также нежилые.
Процедура перевода
Для перевода жилого дома в нежилое помещение и дальнейшей предпринимательской деятельности следует подготовить пакет документов:
- оригинал правоустанавливающих документов или копии нотариально заверенные;
- заявление по образцу о переводе жилого помещения;
- паспорт технический дома, квартиры;
- для квартиры - план дома поэтажный;
- подготовленный в установленной форме проект перепланировки помещения для эксплуатации в коммерческих целях.
Юридическая компания «Бодров и Партнеры» поможет оформить перевод жилплощади в нежилую в Екатеринбурге:
- эскизный проект входной группы;
- рабочий проект перепланировки;
- согласование документации проектной;
- разрешение на перевод или перепланировку;
- составление исковых заявлений для суда.